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某房源管理系统定制开发方案示例
作者:伟创软件
导语:添加房源 添加房源基本信息,如房源名称、分类、标签等 房源操作 支持房源增删改编 房源分类 添加房源分类支持添加分类,如自营房源、合作房源等,自营的房源权重高,排名、搜索等权重均高于其他类别
功能模块 子模块 模块说明
逻辑架构 勾稽关系 客户管理、房源管理、合同管理、款项管理与相关业务员等各模块之间均有逻辑关系,数据互相调用
个人中心 个人首页 展示个人基本信息,方便直接操作和查看通知公告,登陆记录,修改密码等功能
通知公告 支持检索,系统使用人员可以实时查看公司公告,了解项目动态
登陆记录 此页面可查看登陆记录,所有登陆都会留下痕迹,做到基本的安全防护
修改密码 初始密码由管理员添加,后期用户自行修改
人事管理 通讯录 员工信息AG恒丰娱乐自动生成内部通讯录
添加信息 员工添加基本信息
1.个人信息
2.联系信息
3.学历信息,身份证附件上传
4.工作技能等背景信息
离职管理 离职操作
离职人员列表
人员管理 记录人员负责客户信息、房源信息、合同信息
人员列表 显示所有员工列表信息
支持关键字词、组合查询
企业微信 调取企业微信考勤数据
日志上传 系统支持添加日志,如日志、调研计划表等,具体的模板后期调研后给出
地图标注 地图标注 在地图上显示所有房源信息
房源信息要显示房源情况,如具体地址,房间号,状态等,具体待核实
标注查询:根据区域查询房源信息
接口设计 需要与地图做接口
房源定位
客户管理 添加客户 添加基本信息,如:姓名、AG恒丰娱乐、客户来源等
客户查重 系统支持客户查重功能
客户来源 自定义添加客户来源,如:网上预约、线下活动等,并进行统计
客户分类 根据实际情况对客户进行分类,如A/B/C/D类客户,方便查询检索,方便分类汇总
客户类型、分类支持自定义添加
客户状态 自定义添加客户状态,如:合作中,沟通中,终止等
客户标记 重点客户标记
客户公海 支持放弃客户
支持接收客户
客户流转记录
客户转移 支持客户转移
支持单选、多选等转移
记录客户转移信息
待办事项 待办事项状态已处理,未处理,处理结果等
客户统计 自定义统计客户信息,对客户进行分析
客户匹配 新增客户自动匹配(推荐)房源
客户列表 支持组合查询
支持单选、多选、全选等
支持根据部门汇总检索
支持根据业务员汇总检索
支持客户跟踪管理
支持客户生日、重要日子备注提醒功能
支持记录客户的录入时间
房源管理 添加房源 添加房源基本信息,如房源名称、分类、标签等
房源操作 支持房源增删改编
房源分类 添加房源分类
支持添加分类,如自营房源、合作房源等,自营的房源权重高,排名、搜索等权重均高于其他类别
房源标记 重点房源标记
重点项目 重点项目进度展示,可在个人中心重点展示,展示意向客户如数量、面积等信息,汇总各类信息(具体的汇总详情,可以调研后给出)
房源状态 已租、未租、已预订等
此处后期待核实
房源匹配 新增房源自动匹配(推荐)客户
房源列表 显示所有房源信息(可以图文的形式展示)
并且与地图做关联,在地图中显示房源地址信息
支持根据不同条件筛选房源信息,如地域、分类、意向度、状态等筛选房源信息,在页面右侧展示
房源详情跟踪 可以查看该房源的跟进信息
与客户管理做勾稽关系
查看房源看房记录并且留有看房记录
若是有客户签约,添加合同
重点客户推荐与划分
房源查询 支持关键字词查询
支持地域查询
支持组合查询
房源汇总 支持根据地域汇总
支持根据添加人汇总
支持根据分类汇总
支持根据成交量汇总
汇总分析可以根据实际需求开发
CAD 支持下载CAD
合同管理 添加合同 添加合同信息
合同金额、签约时间、状态等
合同编号:自动生成
合同状态 合同状态变更
合同分类 自营合同、其他合同
合同列表 合同列表信息,显示所有签约合同信息
支持根据合同编号、分类、客户信息等进行查询检索
支持关键字词查询
合同提醒 合同到期提醒
合同逾期 滞纳金计算方式甲方提供
合同跟进 合同跟进记录
合同续约 合同续约记录
费用管理 应收款管理:主要是管理合同的应收款记录,包括收款方式、收款时间、涉及费用、收款负责人等
已收款管理:主要管理已收款记录,包括收款人、收款金额、收款方式、收款次数及记录、是否开票等信息
费用合计 主要管理应收款、已收款的费用合计,可以根据自定义时间段汇总收款合计
具体的统计后期调研后给出,如:应收款合计、已收款合计、次数记录、员工收款等
合同查询 支持合同查询
支持关键字查询
支持组合查询,包含根据地域、时间段、分类、编号等查询条件(此处调研后定)
佣金管理 签约佣金 根据一定公式,业务签约后,自动计算佣金比例
利润管理 资金池的管理:成本与收入,核算利润
递增比率 递增比率,百分比自定义
汇总统计 客户汇总 自定义时间段根据业务员汇总客户数量、合同数量、合作金额等
自定义时间段根据业务员汇总看房数量、跟进数量等
自定义时间段根据业务员汇总各类别下的数量及分析
其他汇总,后续调研后给出
房源汇总 自定义时间段根据地域、分类等汇总统计房源信息
自定义时间段汇总统计房源记录,如合作信息、跟进信息等
自定义时间段根据业务员汇总统计合作房源数量、房源合作记录、房源签约额等信息
合同汇总 自定义时间段汇总合同金额数据
自定义时间段汇总合同数量信息
自定义时间段汇总收款记录
其他汇总,后续调研后给出
其他汇总 其他汇总,后续调研后给出
费用管理
应收款项管理 应收款管理(其他应收款) 主要是管理合同的应收款记录
应付款管理(其他应付款) 主要是管理合同的应付款记录
预收款管理 主要是管理合同的预收款记录
预付款管理 主要是管理合同的预付款记录
备注说明 以上包括收、付款方式,收、付款时间,涉及费用,收、付款负责人等
已收款项管理 已收款管理(应收账款、其他应收款) 主要管理已收款记录
已付款管理(应付账款、其他应付款) 主要管理已付款记录
备注说明 以上包括收、付款人,收、付款金额,收、付款方式,收、付款次数及记录,是否开票等信息
应收款项合计 应收款汇总 包括应收账款、其他应收款、应付款、其他应付款汇总
已收款汇总 应收账款、其他应收款、应付款、其他应付款
预收、预付款的费用合计 预收、预付款的费用汇总
其他汇总 应收款、其他应收款、应付款、其他应付款合计、已收款(应收账款、其他应收款、应付款、其他应付款),预收、预付款合计
备注说明 以上汇总可以根据自定义时间段、收付款人、销售人员、合同名称、项目名称、会计科目、是否开发票等汇总收、付款合计
其他说明 每日提醒具体单据应收和应付房租金额,方便财务及时收付房屋租金,减少滞纳金发生
根据所录入单据分类信息,随时按分类明细调取单据录入信息,方便查阅
根据录入业务信息,对业务数据按分类统计、汇总、分析、预算
银行管理 添加银行 添加银行基本信息,如银行名称、账户等
银行列表 显示所有银行列表
对公户的合作客户信息,做勾稽关系处理
账户管理 添加账户现金流 出账、入账信息添加
备注:数据的添加均为人工操作
账户查询 交易记录查询 根据银行查询账户现有资金、入账记录、出账记录
交易客户查询 根据账务往来款查询支出或收入记录
时间段查询 自定义时间段查询交易记录
其他查询 调研后给出
基础模块 调研阶段 需要详细调研,参与项目运作
系统架构 定制系统架构
平面定制 根据客户要求定制个性化操作平面
系统部署 负责系统上线实施部署,支持本地部署
权限管理 权限设置 权限划分可以根据公司的层级组织架构定制
根据模块设置权限
权限级别 系统管理员
部门管理员
普通工作人员
人员管理 管理员分配账户
管理员分配权限
查看人员信息
支持增删改编查
 
 
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